Condomínio " A limpeza que não existe"

Acho que sou a única que tenho gosto em fazer reclamações,digo o que penso de uma maneira clara e firme,provando os meus argumentos e questionando os da síndica.
Nosso Condomínio não tem uma limpeza com datas certas...o pátio só é varrido, quando a sujeira está por um fio de nos carregar...

Hoje por exemplo: Tive que eu mesma limpar tudo,pois a entrada do prédio mais parece o lixão do Rio. Achei até uma moeda de R$0,05...rsrsrs
A areia toma conta de tudo, juntamente com papéis de bala e guimbas de cigarro, as valetas vivem com pequenos frascos obstruindo a passagem da água...
Os matos de volta do Condomínio estão enormes, e não vejo nenhuma capina semestral como a própria síndica disse que tem.
Onde é o varal comunitário, o mato está tão grande que tenho muito medo de cobra,pois aqui por ser mais rural, com fazendas, sítios, chácaras...muito verde no geral, tem muitas...

Ninguém reclama! Como eu mesma já havia dito: aqui o importante é não faltar água.
Mas se ela fosse picada por uma,entenderia que deveria tomar medidas mais urgentes...A próxima coisa que vamor ter em relação a problema aqui é a "DENGUE"

Avisei que próximo das lixeiras tem água parada e visivelmente cheios de larvas de mosquitos...Entrou num ouvido e saiu no outro. Mas caso exista um caso sequer aqui eu denuncio ela por omissão de prevenção uma vez que ela foi alertada e muito bem avisada...

Condomínio " A língua é o bacalhau do corpo ,quem manda nessa Budega sou eu!"

É muito fácil julgar e criticar as atitudes alheias,demonstrando que os outros são cheios de defeitos e você achando que está acima do bem e do mal...
Aqui não é muito diferente...E o pior é que a língua paga!Temos uma vizinha, que eu a considero a múmia do lugar. Bate no peito com prazer para dizer que foi a primeira moradora daqui desde que foram entregues as chaves...GRANDE COISA!Só que não participa de nada e na minha opinião como é a mais antiga, deveria pelo menos dar o exemplo...

Adora criticar todos os projetos que são lançados aos moradores como forma de uma solução,porém é sempre a 1ª a dizer que não concorda e que não participará,gerando conflitos e brigas nas reuniões"quando tem reunião..."
Vive bêbada! Não respeita o horário de silêncio e adora ser atrevida com os outros,alguns tem medo,outros a respeitam pela idade e eu...tô cagando pra ela!

Chega altas horas bêbada,batendo o portão de entrada, e gritando pelas escadas até chegar no seu apartamento...Não deixa ninguém dormi, se ela acorda 6 horas da manhã debruça-se na janela para bater papo com outras vizinhas...não se importando se você quer dormir um pouquinho mais.Adora dizer que quem manda nessa Budega é ela, e que se alguém não estiver satisfeito que vá falar com ela...
Eu sinto pena dos dois filhos que ela tem,pois ela não os respeita e quando discute,faz questão de gritar todos os defeitos pela janela, fazendo com que todos escutem o assunto .Numa das poucas reuniões que ocorreu aqui,ela chegou tomando cerveja numa taça, como se ela fosse muito chique e completamente bêbada, quis impor sua presença e principalmente sua opinião sobre a reunião e acabou se tornando um desastre...
Ela é dígna de pena ! Mas só ela que não enxerga isso...a filha mais nova, muito jovem não tem mentaliade nenhuma para um namorar.Mas como ela quis mostrar que ela é uma mãe moderna, deixou a filha arrumar um namoradinho. Bem tudo estava indo até muito bem...mas o rapaz não tem estudo nenhum, não trabalha enfim...um pé rapado!!!
Mesmo assim ela permitiu que namorassem em sua casa. O filho por sua vez, acha que tem o Rei dentro da barriga

É um bom menino, trabalhador, estudioso mas olha a todos por cima, como se ele fosse o próprio milhonário.Ele era completamente contra o tal namoro, ele no fundo sabia que a irmã era muito jovem e que deveria cuidar mais dos seus estudos.
Um belo dia ao chegar em casa, pegou os dois no maior amasso no sofá e brigou com o rapaz na tentativa frustante de defender a honra da irmã, que já estava perdidamente apaixonada...
É de nada adiantou,a mãe impôs sua vontade permitindo o namoro e foi contra o próprio filho...Conclusão...

A filha é uma criança, esperando outra criança!
Agora a mãe passa caladinha pelos cantos, já não se ouve mais sua voz alcoolizada. Que para mim é um alívio, é menos uma para me incomodar durante a noite...
Tenho pena da filha, que não tem noção de como uma criança requer responsabilidade e dedicação.
Só espero que como avó, ela consiga melhor do que como mãe...

Condomínio " A pobreza de Espírito"

Eu detesto vizinho que gosta de se mostrar,ou curtir com os outros:
Aqueles que quando compram qualquer coisa, faz questão de dizer em alto e bom tom o que foi comprado, mas parece até normal, fazer comentários...Poxa comprei uma porta, ou uma geladeira...Outra coisa é dizer o que foi comprado,jogando piada para os demais vizinhos...
Comprei um Celular, de 4 chips,original não é como uns e outros que compram celulares falsificados da China não...
O meu é top de linha!
Pega e enfia no cú !Até poucos meses atrás não tinha nem o que comer agora vem tirar onda na minha porta só para eu ouvir?
Tem coisas que é demais para se compreeder.Com certeza deve ser de segunda mão,pois quando compraram meu Home,ainda pediram para parcelar de duas vezes...Hoje ele se acha o último biscoito do pacote, e o pior é que essa merda é crente!!!! ou melhor assim ele diz...

Não sou Evangélica e nem pretendo ser, pelas experiências que tive nos meus longos anos de vida, percebi que Deus está dentro de cada um de nós,desde que façamos a coisa certa.
Não é simplesmente enfiar uma Bíblia debaixo do braço e arrotar hipocrisias e se achar a cima do bem e do mal !

Sabe quando até a voz daquela pessoa te irrita? E a pessoa parece saber exatamente disso então fala com um ar de ironismo com a esposa mas jogando piada para você...
Eu não o suporto, e juro por Deus que ´todos os dias me controlo o máximo que posso, pois tenho vontade de colocar um ROCK no último volume só para não ter que ouvir a voz dele!
Crente safado,moralista e ladrão!

Condomínio "O pidão e a folgada "

Uma coisa que detesto em algumas pessoas,é o fato de não saberem o seu lugar!
Desde criança aprendi que temos que viver com o que temos e organizar nossas coisas de acordo com as nossas possibilidades:
Se hoje eu resolvesse fazer um macarrão, teria que fazer uma revista na cozinha para saber se teria todos os ingrdientes...
Aqui não!
Se você quer comer ou beber algo...sem problemas peça ao vizinho!!!
Odeio quando batem à minha porta para saber se tenho,alho,açúcar,farinha de trigo,arroz ...são coisas tão ridículas que eu fico muitas vezes sem resposta e acabo que empresto...

Aqui onde moro, Bom Dia! significa: "você tem um pouquinho de alguma coisa para me emprestar?"
E o pior, os mesmos vizinhos que te pedem as coisas,são os que mais falam mal de você...
Eu não conseguiria ter tamanha cara de pau,para pedir nada a ninguém...mas também tem o problema: Se emprestar uma vez, sempre pedirão mais...

Eu entendo que muitos podem até passar por dificuldades financeiras, afinal todos nós passamos,entendo também que as vezes compramos tudo e não compramos nada e acabamos esquecendo o igrediente principal da receita...e as vezes no sufoco, seu vizinho pode até ser gentil e lhe oferecer o que precisa...mas você tem que ter a consciência de que deverá devolver e procurará evitar de fazer outros pedidos...Mas aqui você é taxado como "a bobinha"...

A quem diga que vizinho bom é aquele que você nunca vê! e eu concordo plenamente.
Existe vários tipos de vizinhos, assim como existem vários tipos de pessoas...mas o que me revolta é vizinho folgado!
Aquele que não se preocupa com nada,pois acha que os outros é que deve se preocupar por eles:
Tenho uma vizinha em especial que não gosta muito da palavra " trabalho ",e gosta de se encostar nos outros em favor próprio.Acorda só depois das 10 horas da manhã,nunca tem o que comer direito e joga os filhos na casa de qualquer um,para se isentar da responsabilidade de ter que fazer uma comida ou dar um banho...

vive de pijama,qualquer hora que bater em seu apartamento e desta forma que ela te receberá...com a cara amassada e uma voz de quem acabou de acordar.
O garotinho dela quando inventa de jogar play,com meu filho...só vai embora se você o mandar...pois ela não o chama nem para tomar um café.
E ainda aproveita o embalo para se arrumar e sair com as amigas para curtir e tenta deixar nas suas costas a responsabilidade dela.
No início eu ficava com pena da criança,dava todas as refeições do dia, e só o mandava embora na hora de dormir,pois tenho plena certeza do contrário ele dormiria aqui tb...
Mas com um tempo passamos a conhecer cada um, e o que para o meu filho era uma companhia,pra mim já era um peso.
Pois eu estava sendo obrigada a compartilhar tudo do meu filho com ele, e acabava que no final das contas, estava sustentando 2 crianças sendo que só tenho um...
E a bonita, toda arrumadinha para os pagodes, as baladas e eu tendo que ser a "babá" do menino dela, e nem um obrigada cachorra eu ganhava!Só que os abusos não pararm por aí, se eu colocasse o rosto na porta e a cumprimentasse, dois minutos depois um dos filhos batia e dizia: "Aqui, minha mãe mandou perguntar se vc tem ...pra esprestar pra ela?",aquilo me deixava revoltada, mas as vezes cedia não por ela, mas pelos 3 filhos que não tinham culpa da mãe safada que eles tinham...
Mas agora já consigo dizer " Não! " mesmo que eu tenha,o que foi pedido. Pois pensei: Se ela tem saúde para sair para as noitadas e namorar tudo e todos...ela tem que ter saúde para correr atrás das boas coisas para seus filhos...
Pois tento dar o melhor que eu posso para o meu!

Condomínio " Tipos de vizinhos"

Embute-se na palavra “vizinho” um sem-número de boas e más intenções, choques culturais, desconfianças, hábitos arraigados na intimidade do lar. Nunca se tem muita certeza se o que você está fazendo pode incomodar a outra pessoa que vive nas proximidades. Claro que o básico todo mundo sabe (ou deveria saber): demonstrar cortesia com o próximo, respeitar as normas estabelecidas em comum, não invadir o espaço alheio, jamais perturbar o sossego da maioria.

Mas na hora do vamos ver, a coisa muda de figura – acirram-se os ânimos por quase nada. E, mesmo que seja um problema do tamanho de um bonde, muitas vezes até dá para solucionar a questão com delicadeza. Antes de chamar o síndico, acionar a polícia e contratar o advogado, imagine se não é possível conversar, se entender, entrar em um acordo. Saiba identificar sete tipos de vizinhos, e aprenda a lidar com eles!

O louco por obras
Cimento, argamassa, tijolo, tinta, esquadria. Para construir e reformar, é preciso tempo, disposição e muita mão na massa. Para destruir o sossego alheio também. Construção é, segundo os especialistas em administração, algo que sempre traz dor de cabeça.

Como lidar
Para evitar problemas com moradores que passam a vida reformando sua residência (para o desespero de quem mora por perto), atravessando longos e intermináveis meses a causar transtorno, a dica mais bacana de todas é o engajamento. O ideal é pedir para que esse morador colabore com as obras do próprio condomínio, aproveitando o que ele sabe a respeito de preços, fornecedores de material e mão-de-obra.

O baladeiro
Som no talo, entra e sai de convidados barulhentos, casais namorando pelas áreas comuns, latinhas de cerveja espalhadas por todos os cantos... Na maior parte das vezes, esse pesadelo só tem mesmo fim quando os homens da lei batem obsequiosamente na porta do alegre festeiro, chamando-o para uma conversinha. É uma situação-limite, portanto.

Como lidar
O mais comum é que nem chegamos a dar um “oi” para o vizinho. E assim, sem conhecê-lo, acionamos o botão que faz girar o carrossel das piores fantasias: o cara que toda quinta à noite faz um barulho danado no 501 é um monstro, um celerado, uma erva daninha. Em vez de interfonar para o síndico ou chamar a polícia, vá até o apartamento dele e explique a situação, mostrando o quanto o barulho está perturbando a sua noite. Se vocês já se conhecem, tudo é mais fácil. Acredite: esse papo vai trazer sossego para vocês dois.

O dono de animal
Problemas com animais domésticos costumam figurar entre os campeões de dor de cabeça nos condomínios (segundo estimativas, questões ligadas aos totós correspondem a 30% das reclamações). Como todo animalzinho tem um dono, e todo dono morre de amores por seu quadrúpede, a saída para questões relacionadas a animais não segue um padrão. E de nada adianta você morder e arranhar seu vizinho.

Como lidar
Assim como reclamar de crianças, maldizer o comportamento do animal de estimação do seu vizinho é pisar em calos inflamados. Há condomínios que estabelecem em convenção a proibição de animais ou chegam a barrar raças de cachorros mais encorpados. Mas é motivo de querela eterna, até porque, pela lei, não se pode proibir a permanência de animais de estimação. Contra o excesso de latidos, os especialistas aconselham que se gaste muito latim. “Todas as situações em um condomínio acabam tendo praticamente a mesma solução, ou seja, conversar com o vizinho numa boa, pedindo que não faça mais tal coisa, pois prejudica a todos, e, caso não dê resultado, acionar o síndico. Em casos graves, uma assembléia de condôminos terá que ser agendada para discutir o problema, estabelecer regras e exigir o cumprimento delas sob pena de multas”, afirma a consultora de etiqueta Lígia Marques.

A família problema
Na casa ao lado, um casal discute em altos brados toda a noite de sexta para sábado e perturba o sossego. Brigas de família também são comuns.

Como lidar
A sensação de invadir a privacidade é inevitável, pois não existe uma fórmula universal e infalível para abordar um problema causado por familiares de um vizinho, até porque uma frase do escritor russo Tolstoi, em Ana Karenina, continua valendo: “Cada família infeliz é infeliz à sua maneira”. Para lidar com criança barulhenta: delicadeza e cuidado. O problema é grave quando há evidências de maus-tratos a menores. Aí, o mais indicado é mesmo mobilizar outros moradores e buscar uma solução que resguarde a criança e não seja uma invasão à intimidade. Em casos extremos, vale até chamar o conselho tutelar.

O paranóico
Para o paranóico, o cotidiano no entorno de sua residência oferece mil e uma possibilidades para o inesperado, a urucubaca e o desleixo alheio. Porque está sempre pensando que seu vizinho vai esquecer o fogão ligado, deixar uma torneira aberta – e todo o aguaceiro irá inundar o seu apartamento, claro – e outras situações consideradas “de risco”.

Como lidar
Há dois tipos, digamos, de vizinho reclamão. O primeiro, que pode ser chamado de “valentão da macarronada”, é o sujeito que no domingo bebe um pouco a mais e resolve berrar para pedir silêncio, discute com o vizinho de porta e até costuma procurar o síndico. O segundo tipo – o paranóico profissional – exige mais diplomacia e habilidade dos outros moradores e funcionários. Quando o estressadinho é muito sensível, a dica é isolá-lo.

O carente
Existem aqueles que estão sempre a pedir tudo. Há casos em que o comportamento acaba ficando abusivo – o vizinho se acostuma a solicitar uma infinidade de coisas para o outro, de ingredientes para receitas a equipamentos como furadeiras.

Como lidar
Além de tentar estabelecer alguns limites, há a possibilidade de transformar essa “carência” em mais um padrão bacana de sociabilidade. Faça uma rede de trocas no condomínio. Por exemplo: você sabe francês, mas não tem carro para fazer as compras no supermercado. Que tal oferecer seu conhecimento para o vizinho que tem um carro espaçoso e frequenta o mesmo mercado? Além de estabelecer uma relação mais justa, que é a troca, atitudes como essa barram a incursão dos que só querem levar vantagem.

O desligado
Ele chega à noite e esquece de trancar a porta do prédio. Coloca o lixo fora do horário estabelecido. Estaciona o carro atravessado no meio da garagem, impedindo a circulação de outros automóveis. Ele é o desligado.

Como lidar
Existem os desligados legítimos e os cidadãos de má-fé. Esses últimos devem ser enquadrados pelo síndico e, havendo recorrência, pagarem multas até se comportarem de maneira adequada. Mas e os que passam por aí distraídos? O ideal é informá-los sobre as regras.

Condomínio " Falta de Educação "

Eu queria entender porque muitas pessoas,não conseguem respeitar as pessoas que moram em apartamentos,usando de alguns atos que causam muita raiva:
Eles chegam debaixo da sua janela 8 horas da manhã e gritam escandalosamente o vizinho dos demais andares...
"fulano" desce aí !
"mãe" o que é para comprar mesmo?
"fulana" cheguei !
"ciclana" você vai lá depois ?
Po... por que não sobem e batem na porta da pessoa para chamar,ou conversar?

Não ! é mais fácil gritar,assim fica mais gostoso!

Ser fumante,é uma opção de cada um ! Afinal cada pessoa tem o direito de fazer suas escolhas.Mas por que não ser um fumante educado?
Eu fico indignada, quando os vizinhos de cima, jogam guimbas de cigarro no para-peito da minha jenela, ou quando entro no pátio e vejo cigarros espalhados pelo chão do prédio.
É uma falta de educação sem tamanho...Pois concordo que as pessoas que não fumam, não são obrigadas a compartilhar das sujeiras dos outros fumantes...
O certo seria cada fumante ter ou na janela ou na porta,um potinho com areia para apagarem seus cigarros...

Muitos que praticam seus prazeres carnais,poderiam pelo menos lembrar que além da lixeira do próprio banheiro,existe ainda uma coisa chamada vaso sanitário...Mas preferem jogar pela janela sem se preocuparem onde irá cair... temos ainda uma feira embalagens de guloseimas...biscoitos, balas,chicletes,pirulitos...
Eu juro que cansei de remar contra a maré...
As pessoas degradam o próprio ambiente, esquecendo que o quintal é a primeira parte que devemos manter limpo. Pois nenhuma casa fica limpa se o quintal estiver sujo!

Condomínio "Vizinho bom...muda logo..."

Por que tudo que é bom dura muito pouco?
Alguns vizinhos não poderiam ser diferente,são raros,bem raros...mas existe!
Mas por serem bons vizinhos, conseguiram ganhar o direito e um alvará de liberdade desse bendito Condomínio. Sabe aquele vizinho que você nunca vê? Aquele que você não escuta? Aquele que você nunca sabe se está em casa? Pois é e quando os encontra,é por alguns minutos,e quando podem conversar com você, tudo é com muito respeito,apenas o necessário?
Desejo muitas felicidades a eles.

Enquetes: "Você é feliz onde mora?"

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Condomínio " Por que só em nosso Prédio as coisas não funcionam?"

SENHOR MORADOR A CULPA É SUA!
Algumas pessoas por ignorância, ou por medo de dizer o que pensa, se escondem,atrás de alguns outros síndicos que passaram e não fizeram por onde...
O maior medo das pessoas onde moro, é a falta d'água! Então mesmo que a síndica seja uma merda...o importante é pagar a conta em dia, fazendo com que ninguém fique sem água...
Outro erro ! Quer dizer que a sua taxa de reserva,serve para pagar o condomínio de quem não paga?
Claro que não! Mas a maioria dos que não se mobilizam, são moradores com mais de 23 anos de prédio...então já passaram por tantas situações, que se acomodam com os problemas de hoje, que tanto faz como tanto fez...

Se todos os moradores se unissem e tomassem uma atitude em conjunto, mesmo que ficássemos sem água por alguns dias...com toda certeza a síndica seria obrigada a tomar uma atitude!
Mas é em função dos velhos moradores,que os novos não conseguem impor uma cobrança e uma resposta para os eventuais problemas do dia-a-dia.
Eu não vejo nada ser esclarecido,tudo porque ela consegue convencer as pessoas mais antigas, que o que ela diz é certo, e nós que cobramos somos os errados...

Qualquer coisa que eu questiono,a síndica tenta me enrolar e acaba que não me mostra a ata,nem as contas pagas,nem os orçamentos, nem as notas fiscais...NADA!E usa o nome de Deus, dizendo ser uma crente fervorosa, temente a Deus,incapaz de cometer qualquer tipo de falcatrua...
Então uma andorinha só não faz verão!
Como eu sozinha posso contra tudo e todos para resolver o nosso problema de dinheiro mal administrado.Uma vez que em vez de reunião ela vai de porta em porta,tentar convencer cada morador de que eu sou a implicante e ela a pobre vítima...
Eu não me curvo mesmo!
Não sou boba, não acredito em falsos crentes e principalmente, não vejo nenhum resultado para que eu pudesse mudar minha mentalidade...Sei que os problemas permanecerão,pois quem tem medo dá ao outro o poder de liderança...
Ela faz faculdade de Teologia,então ela sabe como persuadir,qualquer um com pouco menos que o ensino fundamental...

POR QUE MUITAS PESSOAS AINDA USAM O NOME DE DEUS EM VÃO?


Sabemos que muitas pessoas usam o nome de Deus em favor do próprio umbigo...como os pastores da Universal, que arrecadaram milhões dos fiéis,essas pessoas conseguem manipular os outros.Na minha opinião é pior do que os que roubam e matam ,pois muitas vezes a carência social os leva a uma vida fácil e libertinosa.Já os que fazem sabendo o que quer,agem usando a inocência dos outros em benefício próprio.

Condomínio " A Síndica seus Direitos e Suas obrigações"

POR QUE ELA É TEMIDA POR UNS E ODIADA POR OUTROS?


Bem no caso do meu Condomínio, a resposta é simples: Ela é uma péssima Síndica!

Quando se trata de obrigações, a nossa Síndica é nota "0",mas para pedir dinheiro e sumir com ele,ela é nota"10".Um bom Síndico,deve apresentar para os demais Condôminos as prestações de contas gastas e arrecadadas durante o Mês,porém no meu Condomínio não existe Reuniões de Condomínio...
Só quando todos os moradores,começam a reclamar demais sobre um determinado assunto é que ela resolve fazer uma pequena reunião com um público determinado para dar uma satisfação à maneira dela...Com isso os outros moradores,que são considerados flutuantes ficam de fora.Geralmente aqueles que não pagam o condomínio em dia.

O medo da cobrança faz com que ela se oculte em relação aos seus deveres.Todos os prédios dos quais já visitei dentro do nosso bairro, são arrumados,possuem piso dentro condomínio,portões com muretas,caixas de correio,salão de festas,muro nas laterais do prédio separando um bloco do outro,quadro de aviso com prestações de contas e tudo mais...coisa que no nosso é impossível de se ver,pois como fazer prestações de contas se as pessoas mal sabem o que pagam?
Dizem que a taxa de Condomínio,é utilizada para água,luz,reservas e obras...mas aqui qual é a obra? Só se for dentro da casa dela,onde é o único lugar que tenho visto entrar um pedreiro,cimento,piso...

PRESTAÇÃO DE CONTAS
Terminado o mês, a administradora (ou o síndico) deve apresentar um balancete de contas detalhado, referente ao mês anterior. Todos os documentos comprovatórios deverão ter o visto do síndico e a pasta deverá ser analisada pelos membros do conselho.
A pasta conterá também informações sobre quotas em atraso, multas recebidas, saldos bancários, saldos em poupança, posição do fundo de reserva, da conta benfeitorias, etc.
Um resumo, de no máximo duas folhas, deverá ser enviado a cada condômino.Bem aqui o único papel que eu vejo é um que é colocado debaixo da nossa porta cobrando o condomínio com valores incertos todos os meses.
Bem quando o condomínio é cobrado no valor estipulado"normal",o que sobra não é nem especificado a sua finalidade, mas se passa ela quer cobrar uma tava extra do valor do Condomínio.Só então quando passa o valor,é que ela coloca as contas no mural...

Na maioria das vezes eu até pago a taxa extra,porém quando existem outras taxas não! Como a que ela inventou dessa vez: Ela disse que comprou 4 lixeiras grandes de plástico,pois os lixeiros se recusam a recolher o lixo em galões de tambo de alumínio. Só que ela cobrou R$15,00 para cada morador,além da taxa do condomínio...São 32 apartamentos,mas ela disse que dividiu por 28 apartamentos,pois os demais estão fechados.Cada lixeira ela disse que custou R$81,00 então vamos a matémática:
81 X 4 lixeiras = R$324,00
324:28 apartamentos = R$11,57
Bem foram cobrados R$15,00 e só existem apenas 2 lixeiras...
Para onde foi o dinheiro?
Te dou um doce se adivinhar!!!
FUNDO DE RESERVA
É possível prever no orçamento um saldo credor destinado a DESPESAS IMPREVISTAS, pois a Convenção determina que 5% ou 10% do total arrecadado mensalmente sejam contabilizados na conta FUNDO DE RESERVA, estabelecido na Lei do Condomínio.
A constituição do FUNDO DE RESERVA é de responsabilidade, em princípio, do proprietário. Caso haja necessidade de reposição total ou parcial do Fundo de Reserva, devido à utilização no custeio ou complementação das despesas ordinárias do condomínio, a responsabilidade também é do locatário, salvo se referente a período anterior ao início da locação. É de se lembrar que a Lei do Condomínio determina a não utilização do Fundo de Reserva para pagamento de despesas ordinárias.
O FUNDO DE RESERVA deve ser fixado quando da aprovação do orçamento, estabelecido de acordo com as condições financeiras do condomínio. Alguns condomínios criam o fundo de reserva para o pagamento de ações trabalhistas.
O síndico deve fazer aplicação financeira em nome do condomínio, com aprovação do conselho consultivo ou pela Assembléia Geral, para maior segurança. Para movimentação da aplicação é aconselhável a assinatura do síndico e do presidente do Conselho.

ORÇAMENTO
Todo o condomínio deve ter uma previsão orçamentária, ou seja, quanto pretende gastar com cada elemento ou item de despesa.
O síndico tem obrigações quanto à previsão orçamentária, devendo planejar o orçamento para obtenção da previsão de despesas e receita, apresentando-as para discussão e aprovação em Assembléia Geral.
Em razão do regime de inflação elevada é difícil elaborar uma previsão duradoura. Assim, ou a previsão é feita por um período pequeno ou a Assembléia autoriza o síndico e o conselho a reajustar periodicamente o orçamento, dentro de parâmetros bem definidos. Exemplo: variações do IGP/M da FGV, etc.
Com base na previsão orçamentária é feito o rateio das quotas condominiais. Em seguida, emitem-se os recibos e controlam-se os pagamentos.

AS ATRIBUIÇÕES DO SÍNDICO
• exercer a administração interna do prédio, referente à vigilância, moralidade e segurança
• representar o condomínio em Juízo ou fora dele, defendendo os interesses comuns;
• selecionar, admitir e demitir funcionários fixando-lhes os salários de acordo com a verba do orçamento do ano, respeitando o piso salarial da categoria, com data base em outubro de cada ano;
• aplicar as multas estabelecidas na Lei, na Convenção ou no Regulamento Interno;
• prestar contas somente na assembléia;
• guardar toda documentação contábil dentro do prazo da lei;
• arrecadar as taxas condominiais;
• proceder à cobrança executiva contra os devedores;
• escolher empresas prestadoras de serviços ou terceiros para execução das obras que interessem ao edifício, desde que aprovadas por assembléia;
• contratar o seguro contra incêndio;
• convocar assembléia geral ordinária e extraordinária;
• comunicar aos condôminos, nos oito dias subsequentes à assembléia, o que foi deliberado;
• praticar os atos que lhe atribuírem a Lei do Condomínio, a Convenção e o Regimento Interno.
O síndico terá direito a remuneração se estiver previsto em Convenção, ficando determinado, na Assembléia que o eleger, se ficará isento da taxa do condomínio ou se receberá algum tipo de honorário, lembrando sempre que o mesmo não é funcionário do condomínio, muito embora possa contribuir para a previdência social individualmente.
SUB-SÍNDICO é o representante, eleito por assembléia, que tem como função substituir o síndico. Alertamos para uma análise da Convenção nesse aspecto, pois nem todas prevêem o cargo de sub-síndico.
CONSELHO CONSULTIVO é o órgão de consulta e assessoramento do síndico, composto por três condôminos, com mandato que não poderá exceder a 2 anos, permitida a reeleição.
É muito importante a existência do conselho, pois, além de deliberar e opinar sobre os problemas do condomínio, "fiscaliza" a atuação do síndico. Portanto, o síndico estará salvaguardado em sua imagem, visto que todas as despesas são acompanhadas por um conselho que vê, antes de tudo, os reais interesses dos condôminos, avaliando gastos, necessidades, capacidade de pagamento dos moradores no caso de benfeitorias, entre outras medidas.

Condomínio "É Proibido fazer Xixi !"

FAVOR NÃO MIJAR EM FRENTE A MINHA PORTA !
Essa deveria ser a placa que eu deveria colocar pois os jovens não respeitam nada nem ninguém...

Reunir a galera, tomar aquela cerveja bem gelada, jogar conversa fora e curtir umj som maneiro...isso é o que todo jovem gosta e quer né?
Mas tudo que é bom dura pouco,e o pesadelo é o que sobra no final das contas:

Tenho um vizinho em especial, que está no quartel, mas quando ele está em casa, é o quartel quem está aqui...mais os companheiros do bairro e do prédio.Sentam-se nas escadas do condomínio,fato:É proibido! mas ninguém reclama,colocam aquele som de funk nas alturas,conversam,gritam,mechem com os outros e como se não bastasse,como viram a noite,precisam de um lugar para fazer a necessidade fisiológica,claro...
E como tudo que entra tem que sair...sai especialmente na parede em frente a minha porta!

É um absurdo! acordar de manhã e ao abrir a porta,sentir aquele cheiro de mijo velho misturado com cerveja...e o pior é que nunca foi ninguém.
Reclamo geralmente com as mães que se fazem de mortas e não estão nem aí,para hora do Brasil, e ainda me olham como se eu estivesse reclamando a toa.
Coisa que no fundo se torna,pois minhas súplicas são em vão, pois é constante vc abrir sua porta e ver a parede da frente toda mijada!!!

Eu tenho vontade de comprar um pacote de pó de mico e jogar pelas paredes,assim quando tirarem o pinto pra fora para mijar,o xixi espirrar de volta na pessoa cheio de pó, e os bonitos se coçarem até não aguentar mais,assim eu descobriria o culpado e poderia dar uma boa lição neles...

Condomínio "Novos Moradores"

Enquanto uns querm sair como eu! Outros acabaram de chegar...trazendo crianças com eles,ou seja: trazendo mais incômodo para todos nós...
Deveria existir uma lei que proibisse crianças morarem em apartamentos,pois são mais que barulhentas...

Poderia no máximo apenas uma criança, mas como essa gente tem filhos...
É complicado,viver em ambientes onde as crianças são a maioria,tudo o que vão fazer é motivo para soltarem aqueles gritos estridentes ou aquele berro!!!!
A mudança de hoje,parecia que não acabava mais,de frente ao computador na sala com a janela entre aberta,via o movimento do ir e vir dos carregadores.
Eu só espero que não virem estatística no meu Blog.

Condomínio " Quem é você Marcos? "

Quem é você Marcos?
Todos os dias de manhã, sempre acordo com uma voz de fundo dizendo assim:Marcos!não faça isso, Marcos!pensa direito, Marcos! seu pai disse que não Marcos...
A princípio,pensei que se tratava de uma criança,que todos os dias tinha problemas para se levantar para escola...mas descobri que Marcos é um rapaz,um homem feito...
Mas o que eu não consigo entender,é porque sua mãe desesperadamente questiona tanto as atitudes dele...
No começo, pensei que ele era um usuário de drogas,ou que tivesse problemas mentais, mais um menos um neste lugar,não faria muito a diferença...A mãe é uma mulher super gente boa,gosto de conversar com ela as vezes, mas lógico,não tenho coragem de perguntar porque tantas discursões com Marcos...

Marcos é o que podemos chamar de um homem em conflitos,que não sabe bem lidar com a separação dos pais,que procura um firmamento ou melhor: mais entendimento das pessoas para com ele.
É um rapaz que não cumprimenta ninguém,passa por cima de você mas não consegue agir com a educação que a boa vizinhança rege...de uma certa forma não me afeta muito, o fato dele não cumprimentar,pois age como se morasse num dos Condomínios mais Luxuosos da cidade, e que ao descer abrirá a garagem e tirará aquela Mercedes importada,avaliada em milhões de dólares...
Mas o que realmente me intriga no Marcos é o fato dele,falar no último volume,e a mãe por sua vez tb.
Então mal acordamos e ficamos no meio da conversa dos dois...mesmo não querendo, Marcos já faz parte das minhas manhãs...
Sinceramente espero de coração que a novela "Marcos"tenha um final feliz, pois coitado,agora mais do que nunca ele vai precisar do apoio da mãe e das pessoas que gostam dele, infelizmente ele perdeu seu pai esses dias .Sinto muito mesmo, pois sua mãe é uma mulher muito bacana, e mesmo o pai sendo o ex-marido, eles tinham uma amizade muito legal.

Condomínio " A Bola"

Bola, sinônimo de diversão, campo de futebol,churrasco com a galera depois daquela pelada...
Mas aqui é um instrumento patético, que causa dor de cabeça e problemas com certos pais...
Normalmente pensamos em jogar bola numa quadra,num campo, num lugar apropriado...Mas aqui o prazer é bater a bola na parede do seu apartamento,e na escada em frente a sua porta.

Entra aquela questão do bom senso, do desconfiômetro...coisa que muitos rapazes não tem!
Sempre pedimos com educação para que dentro do Condomínio,não se pratique esse esporte,pois pode causar prejuízos aos Condôminos,como: uma porta quebrada,o vidro da janela...mas é a mesma coisa de dizer:"Joguem bola e façam barulhos..."
E o pior de tudo que a maioria não moram aqui, vem simplesmente passear e arrumar confusão.
Sem contar que fica um barulho insuportável da bola batendo no chão...
Eu me sinto refém deles,pois quanto maior a reclamação,pior são as atitudes...

Condomínio " Ser Crente "

Dizem que Religião, não se discute!
Bem onde moro,talvez...
A maioria dos crentes do meu prédio são hipócritas e acham que podem fazer o que quiserem que mesmo assim, são perdoados, por usarem o nome de Deus!!!
Nos obrigam a ouvir, as músicas que eles gostam, querem pregar e evangelizar na minha porta.

eu fico pra morrer! Durante todo o dia, vejo e escuto coisas absurdas, palavrões,coisas que nós que não somos talvez não falamos...e quando chega um membro da Igreja...Glória Deus! falam como se fossem o próprio pastor. Eu fico indignada,pois a vizinha ao lado é crente...adora usar o nome de Deus, e sinceramente se eu tivesse que seguir a Deus em uma Igreja, com certeza não seria na que ela vai...
É tanta mentira, tanta roubalheira, que eu fico vendo como que brinca com a inocência e a ignorância de algumas pessoas...

Querem mostrar que são muito abençoados, que tudo que tem é Deus quem deu, mas brincam com os sentimentos das pessoas, e se valem disso para tirar proveito e dinheiro dos bobos que acreditam que eles são tementes a Deus.
Por que não gostam de mim?
Por que me acham explosiva?
Porque eu não me curvo a acreditar no que falam e dizem...Vou contar uma pequena história da minha vida: Eu sempre fui uma pessoa a frente do meu tempo, fui muito rebelde na adolescência, sempre fiz tudo o que tive vontade e não me arrependo de nada do que vivi.Um belo dia, minha mãe frequentava a Igreja Metodista, e cismou que eu deveria ir e participar com os jovens da Igreja, aprender a me socializar e na cabeça dela, quem sabe me converter...

Pois é comecei a participar de alguns eventos que eles promoviam, como cantatas,teatro e retiro espirituais...num desses retiros que fui, eu sempre tentava me isolar escondido,pois fumava cigarro e sabia que perto deles seria um pecado mortal.Uma vez tomando banho,cantei uma música debaixo do chuveiro,não me lembro qual era e de repente ouvir:"Sangue de Jesus tem poder!",tudo que eu falava era repreendido, eu comecei a me sentir uma doença.Não tinha espaço e nada do que eu fazia, eu me tornava membro da juventude da Igreja...
Até o dia que eu cansei e resolvir sair e curtir outros ambientes...
Minha mãe,sempre ficava com medo de eu me meter em uma encrenca e naquele dia resolveu sair comigo.Fomos a um Clube, e eu bebia e tudo mais...teve uma hora que decidi comprar mais cerveja e ao passar pelo bar do Clube, minha mãe e eu nos deparamos com alguns meninos que frequentavam a Igreja há anos, os mesmos que durante o acampamento me criticavam e me repreendiam em nome de Deus...cada um com uma cerveja na mão...
Aquilo foi a gota d'água pra mim, nunca mais quis frequentar a Igreja, logo depois soube tb que o filho do Pastor havia engravidado uma menina da própria Igreja...
Daí em diante, passei observar mais a atitude de cada um que se diz crente fervoroso: Pois seguir a Deus não é fácil, eu sei mas querer proibir os outros de serem felizes e fazer o mesmo depois isso eu não aceito!

Para servir a Deus vc não precisa ser radical, nem tão pouco moralista ou achar que só vc tem razão. Basta vc ficar calado, ir nos seus cultos, ter sua conduta com Deus e tratar as pessoas com respeito e saber respeitar o espaço de cada um.
Ao contrário dos meus vizinhos de porta que acham que só eles irão ganhar um pedacinho no céu... já foi preso, hoje é um homem que não te dá nem Bom Dia!...canta no último volume, mas o dia que está com a macaca,dá cada grito que mais parece louco!Mas vai falar alguma coisa...